Kaufpreis 425.000 €
12526 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Bohnsdorf erwartet Sie dieses attraktive, voll erschlossene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 881 m². Eingebettet in ein grünes, gepflegtes Wohnumfeld bietet es ideale Voraussetzungen für private Bauherren und individuelle Bauvorhaben.Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen Bungalow (DRR-Bungalow Typ B34, errichtet in Leichtbauweise) bebaut, der als Abrissobjekt gilt. Durch die Lage der Bestandsbebauung direkt an der Straße lässt sich eine Neubebauung im hinteren Grundstücksbereich bereits vor dem Abriss realisieren.Ein festgesetzter Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB. Die zukünftige Bebauung orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.Laut Auskunft des Bauamts ist auch eine Teilung des Grundstücks grundsätzlich möglich. Dabei ist planungsrechtlich sicherzustellen, dass der hintere Grundstücksteil erschlossen wird. Eine entsprechende Teilungsskizze liegt bereits vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Für eine verbindliche und rechtskräftige Auskunft zur Bebaubarkeit empfiehlt sich die Stellung einer Bauvoranfrage.Bei Fragen zur Planung oder Bebauung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen auf Wunsch den direkten Kontakt zum zuständigen Bauamt her. Das Grundstück ist zudem bauträgerfrei und ermöglicht damit eine flexible, eigenständige Projektentwicklung.Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
