Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 8
97688 Bad Kissingen
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine besondere Architektur, die offene Wohnatmosphäre mit ca. 3 m Raumhöhe und den traumhaften Panoramablick in die unverbaute Natur. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.418 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und direkten Zugang zu einer idyllischen Umgebung - die Fränkische Saale fließt malerisch am Au entlang.Die ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit herrlichem Ausblick und direktem Gartenzugang, Küche sowie ein Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, Bad und WC sowie ein Entspannungsbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessmöglichkeiten. Zusätzlich steht im Untergeschoss viel Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.Der liebevoll angelegte Garten mit alten Obstbäumen, einer grünen Ecke und einem kleinen Spielplatz ist ein echtes Paradies für Kinder und Naturfreunde.Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem baulichen Zustand. Zuletzt wurde 2012 die Heizung modernisiert. Die solide Bauweise und gute Isolierung garantieren langfristige Wertbeständigkeit.Insgesamt stehen ca. 219 m² Gesamtfläche und ca. 176 m² Wohnfläche zur Verfügung - ein perfektes Zuhause für Familien, die Natur, Raum und Lebensqualität schätzen
