Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 10
84364 Bad Birnbach
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER.Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.- ERLEBEN SIE SICHERHEIT - GROßZÜGIGES WOHNEN, ARBEITEN UND VEREINEN SIE IHR HOBBY in EINEM. Dies in einem HOF samt Reithalle mit ca. 42 ha Grund arrondiert die es so nur noch sehr selten zu kaufen gibt -- 42 ha arrondierten GRUND um den HOF selbst -Inkl. kompletter Planung eines Platzes in dem man sich geborgen und geschützt fühlt.Diese Hofstelle verfügt über folgende Merkmale:- ca. 417.474 m² landw. Flächen und dies arrondiert.Die Flächen teilen sich auf in Pferdekoppeln, Wiesen, Äcker und Wald.- Perfektes WOHNEN auf ca. 440m² Wohn- Nutzfläche verteilt.- das großzügige Haus (BJ. 91) bietet auf zwei Ebenen alles was das Herz begehrt. - im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, das auch als Praxis genutzt werden könnte- helle, hohe lichtdurchflutete Wohnräume- die großen Terrassen laden zum verweilen ein- offenes, großzügiges Wohnen stehen hier im Vordergrund- der helle Wintergarten (BJ. 99) samt Galerie und Küche wäre auch hervorragend für Gäste oder als Gewerbebereich nutzbar- Saunabereich mit Dusche- des weiteren verfügt das Haus über ein Ferienappartement oder aber auch Platz für weitere Generationen- mehrere Autos finden in den angrenzenden Garagen-Hallen-Carport locker PlatzDas Haus wird über eine effektive Hackschnitzel-Heizung beheizt, diese wurde 2007 installiert. Die Hackschnitzel zum befeuern dazu, entnehmen Sie aus dem eigenen Wald.So funktioniert es
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