Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 25
01662 Meißen
Größe 708 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.120 m² vereint historische Substanz, gepflegte Bausubstanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. In ruhiger, grüner Lage mit weitem Blick über die Landschaft und zugleich nur wenige Minuten von der Innenstadt von Meißen entfernt, bietet dieses Anwesen hervorragende Voraussetzungen für zukunftsorientierte Wohnkonzepte und lukrative Vermietungsmodelle.Das Areal umfasst zwei Hauptgebäude - ein denkmalgeschütztes Wohnhaus und ein Gästehaus mit derzeitiger Hotel- und Gastronomienutzung - sowie mehrere Nebengebäude, eine große Scheune, einen separaten Sanitärtrakt, Stellplätze und großzügige Grünflächen.++ Wohnhaus (Denkmalschutzobjekt) ++Das charmante Hauptgebäude bietet aktuell fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, teils mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss. Die Einheiten wurden zwischen 1994 und 2010 umfassend saniert - inklusive Dacheindeckung, Dämmung, Fassade sowie moderner Fenster in Doppel- bzw. Dreifachverglasung.Dank des großzügigen Grundrisses und des charakteristischen Tonnenwalmdachs ergibt sich eine überdurchschnittlich große Wohnfläche, die flexible Umgestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Mehrparteienvermietung oder Serviced Apartments.++ Gästehaus / Ehemaliges Hotel & Gaststätte ++Das 1991 errichtete Gästehaus bietet eine hervorragende Basis für eine moderne Wohnumwandlung. Denkbar ist z. B. der Umbau in drei Reihenhäuser oder großzügige Mietwohnungen mit Garten- oder Terrassenanteil.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit der Gastronomiebereich mit Küche, Empfang und Aufenthaltsräumen, im Dachgeschoss sieben Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad.Die solide Bauweise und die getrennten Erschließungsmöglichkeiten machen eine flexible Neuaufteilung und wirtschaftliche Nutzung besonders attraktiv.++ Nebengebäude und Zusatzflächen ++Der Nebengebäudekomplex ergänzt das Anwesen ideal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Gebäude beherbergt den Wäscheraum mit Industriewaschmaschinen sowie die Heizungsanlage und Lagerräume. Die rund 350 m² große Scheune mit elektrischem Rolltor eignet sich für Fahrzeuge, Maschinen oder Materiallagerung, bietet aber auch Potenzial für eine gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Umnutzung. Ein separater Sanitärtrakt für Camper mit zwei Bereichen (Dusche, Waschbecken, WC) ermöglicht zusätzliche Nutzungskonzepte. Der eingezäunte Kinderspielplatz liegt gut einsehbar zwischen Wohnhaus und Gästehaus. Vor dem Gästehaus stehen asphaltierte PKW-Stellplätze und am Grundstücksrand ein Wohnmobilstellplatz zur Verfügung. Die weitläufigen Grünflächen runden das Ensemble ab und bieten Möglichkeiten für Garten-, Freizeit- oder Wohnraumerweiterungen.++ Fazit ++Ein einzigartiges Ensemble mit Charakter, Charme und erheblichem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die in der beliebten Region Meißen attraktiven Wohnraum oder ein modernes Wohnquartier schaffen möchten.Ob Mehrparteienhaus, Reihenhausanlage oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe - die Möglichkeiten sind vielfältig und wirtschaftlich vielversprechend.
