Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
73466 Lauchheim
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigenEnergieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist derzeit vermietet und umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Obergeschoss (1x 2-Zimmer, 1x 3-Zimmer). Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, die sich auf die drei Wohneinheiten verteilen.(*) Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 15.540 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wintergarten, der durch eine gemütliche Atmosphäre besticht. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt. Zudem sind ein Büro für das Arbeiten von Zuhause und ein weiterer Raum vorhanden. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zur Erdgeschosswohnung gehören außerdem zwei Garagen und ein Kellerabteil.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche verfügen. Von der großzügigen Süd-Terrasse aus genießen Sie einen weiten Blick in die Umgebung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die linke Wohnung im Obergeschoss ist zudem mit einer praktischen Küche inkl. Geräten ausgestattet. Die Fenster einer Wohnung wurden 2020 erneuert, sowie der Boden 2023. Auch zu den beiden Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil vorhanden.Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die als Rückzugsort oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ein zusätzlicher großzügiger Raum bietet weiteres Ausbaupotenzial. Zudem ist hier ein praktisches Badezimmer vorhanden, welches durch eine Sanierung einen echten Mehrwert für das Dachgeschoss bieten kann. Ein Abstellraum ergänzt die Möglichkeiten auf dieser Ebene.Die Fenster der Immobilie stammen überwiegend ca. aus dem Jahr 2000. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ca. aus 2001. Im Keller befindet sich neben den jeweiligen Kellerabteilen und dem Heizraum ein Waschraum für die Bewohner.Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für all jene, die ein charmantes Zuhause suchen.Bei Interesse und zur Terminvereinbarung schreiben Sie gerne eine Mail an [email protected]
