Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 6
54533 Oberöfflingen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
solides Wohnhaus mit Garage und Garten ca. 125 m² Wohnfläche 6 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Flure (Umbau zu Wohnzwecken im Jahr 1927, in den 1960er-/1970er-Jahren erweitert und modernisiert) Ölzentralheizung, doppelt verglaste Fensteranlagen, Dacheindeckung: Metalldachpfannen Garage und Schuppen Grundstück ca. 516 m², Kita in Wallscheid und Niederöfflingen, Grundschule in Laufeld nur wenige Kilometer zur Autobahn A1/A48, Supermarkt im Nachbarort Laufeld Diese solide Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um 1914 als landwirtschaftliches Nebengebäude errichtet und in 1927 zum Wohnhaus ausgebaut. In den 1960er und 1970er Jahren wurde das Wohnhaus erneut in wesentlichen Teilen modernisiert und saniert. Auf über 125 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich aktuelle 6 Zimmer, ein Bad und eine große Wohnküche. Zusätzlich stehen einem Erwerber weitere Flächen im Dachgeschoss und in der angebauten Scheune als Ausbaureserve oder aber auch als großzügige Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Gebäude komplett unterkellert. Das ca. 516 Quadratmeter große Grundstück bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und natürlich auch zur Schaffung von Stellplätzen. Trotz der naturnahen Lage sind der Verbrauchermarkt im benachbarten Ort Laufeld sowie die Einkaufsmöglichkeiten im Eifelstädtchen Manderscheid genauso wie die Kreisstadt Wittlich mit ihrer umfassenden Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Autobahnauffahrten Manderscheid und Hasborn ist Oberöfflingen gut an das Fernstraßennetz angebunden. Interessant für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Kitas in Wallscheid und Niederöfflingen sowie die Grundschule in Laufeld.Trotz der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Kreisstadt bietet dieses Haus ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Raumprogramm: Erdgeschoss: Flur Wohnzimmer Esszimmer Wohnküche Abstellraum Badezimmer mit Wanne Duschbad Obergeschoss: Flur 4 Schlafzimmer Dachgeschoss: Speicher Baujahre: Ursprung: ca. 1914Umbau zum Wohnhaus: 1927 / in den 1960er-/1970er-Jahren modernisiert Ausstattung: Dach: Welleterniteindeckung Heizung: Ölzentralheizung, Fa. Buderus, Baujahr 1994 Warmwasser: Durchlauferhitzer Elektrik: Stand 1970er JahreFenster: Holzfester mit Doppelverglasung, 1970er-Jahre Letzte Modernisierungen: 1992 Heizung Wohnfläche:ca. 125 m² Nutzfläche: Geräte- und Lagerschuppen Garage Speicher Grundstück: ca. 544 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Ähnliche Angebote
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