Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
72175 Dornhan
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Wohnhaus in begehrter Lage von Dornhan - sonnig, gepflegt und mit viel Platz zum Wohlfühlen.In einer der beliebtesten Wohnlagen Dornhans erwartet Sie dieses charmante, massiv erbaute Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie.Genießen Sie entspannte Feierabendstunden auf Ihrer sonnigen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten, während Ihre Kinder unbeschwert spielen können. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und den Wochenmarkt bequem zu Fuß - und auch die Natur ist nur einen Steinwurf entfernt.Das gepflegte Wohnhaus wurde 1964 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 131 m² Wohnfläche. Ob für eine Familie mit 4-6 Personen oder als Haus mit Einliegerwohnung.Das ebene Grundstück mit ca. 498 m² Fläche bietet ideale Bedingungen für Familienleben und Gartenfreude zugleich. Neben ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen warten verschiedene Beerensträucher und ein Gemüsebeet darauf, von neuen Besitzern gepflegt zu werden.Über das zentrale Treppenhaus, das alle Ebenen voneinander trennt, gelangen Sie in das helle und freundliche Erdgeschoss. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer - der Mittelpunkt des Familienlebens -, eine einladende Küche mit Platz für den Esstisch, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 2000 neu angelegt) lädt zu sonnigen Stunden und geselligen Abenden im Freien ein.Das Dachgeschoss, im Jahr 1975 ausgebaut, bietet zusätzlichen Wohnraum: zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiger Dielenbereich schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste.Im Untergeschoss stehen Ihnen rund 84 m² Nutzfläche zur Verfügung - mit Kellerräumen, Lagerflächen und einer Werkstatt, die Handwerkerherzen höherschlagen lässt.Eine Garage mit Satteldach sowie die großzügige Hoffläche bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Fahrräder.Fazit:Ein gepflegtes, helles und familienfreundliches Zuhause in bevorzugter Lage - mit kurzen Wegen, sonnigem Garten und vielfältigen Möglichkeiten. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und ein herzliches Wohngefühl.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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