Kaufpreis 2.500.000 €
23923 Lüdersdorf
Größe 3500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige ehemalige Kasernengelände in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Lüdersdorf bietet auf ca. 53.000 Quadratmetern Fläche, inklusive Wald- und Gebäudeflächen, ein enormes Potenzial für Investoren und Entwickler.Das als Sondergebiet ausgewiesene Grundstück umfasst bestehende Gebäude, darunter ein ehemaliges Kasernengebäude mit ca. 1.000 Quadratmetern und mehrere Hallen mit ca. 2.500 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Ein Garten mit Gewächshaus befindet sich ebenfalls im Areal. Die genauen Mieteinnahmen erhalten Sie gern im persönlichen Kontakt.Der Verbrauchsausweis des Objektes weist einen Energiebedarf von 176,1 kWh/(m²a) und eine Energieeffizienzklasse von "F" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl. Der Energieausweis wurde am 15.09.2023 ausgestellt und ist gültig bis zum 15.09.2033.Für das Areal gibt es einen amtlichen B-Plan, den wir auf Wunsch gern zur Verfügung stellen, ebenso die aktuellen Mieteinnahmen.Eine Baugenehmigung für eine Reithalle ist bereits vorhanden, welche die Entwicklung eines Reiterhofs ermöglicht. Ebenso können bis zu ca. 40 Ferienhäuser und 2 Einfamilienhäuser (Hausmeister/Betreiber) gebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Kläranlage, die vor ca. 10 Jahren neu errichtet wurde.Ein weiteres Highlight ist die Anbindung an die Autobahn A20, von der aus man in wenigen Minuten nach Lübeck oder Wismar und zur Ostsee gelangt. Die Nähe zur Wakenitz und die gute Anbindung an das nahegelegene Groß Grönau mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Kapitalanlage.