Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
97496 Burgpreppach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Burgpreppach und bietet einer Familie genügend Platz zum Leben und Arbeiten. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1954, ein Anbau folgte 1974. Im Jahr 2021 wurden viele Bereiche modernisiert, sodass das Haus bereits heute einen guten Gesamtzustand bietet. Die Restarbeiten sind überschaubar und können nach Einzug erledigt werden. Die Wohnfläche von rund 170 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen ein Eingangsflur, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer mit Holzofen, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Technikraum. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen Flur und ein zweites Bad, das bereits vorbereitet ist, aber noch fertiggestellt werden muss. Die Pelletheizung aus dem Jahr 2021 und der zusätzliche Holzofen im Essbereich sorgen für eine angenehme Wärme. Warmwasser wird über eine Solaranlage erzeugt. Die Holzfenster wurden ebenfalls 2021 erneuert und sind zweifach verglast. Stromleitungen und Sanitärinstallationen wurden im Rahmen der Sanierung ebenfalls überarbeitet. Einige kleinere Arbeiten stehen noch an, zum Beispiel Fußleisten und die Fertigstellung des Technikraums. Die Pelletheizung hatte zuletzt gelegentlich Fehlermeldungen, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt wird. Zum Haus gehört ein Grundstück von etwa 687 m² mit Garten. Parkmöglichkeiten finden sich im Hof. Eine angrenzende Scheune bietet zusätzliche rund 100 m² Nutzfläche und eignet sich als Lager, Hobbybereich oder kleine Werkstatt. Die Lage ist angenehm ruhig, da das Haus nicht direkt an einer Durchfahrtsstraße liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen finden sich in den umliegenden Orten. Das Haus ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
