Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 7
04639 Gößnitz
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtzentrum von Gößnitz überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand und die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert – dabei wurden Dach, Heizung, Elektrik, Fenster sowie Sanitärinstallationen vollständig erneuert. Seitdem präsentiert sich das Haus in einem modernen und wohnfreundlichen Gesamtzustand.Das Haus bietet insgesamt ca. 152,20 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Die große Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst rund 100 m² und eignet sich ideal für Eigennutzer. Sie bietet 7 helle Zimmer, darunter Wohn- und Schlafräume sowie flexibel nutzbare Bereiche als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und zwei Küchen (teilweise mit Einbaumöbeln) sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnwert bietet. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden (Betten, Schränke, Esstisch, Küchenmöbel). Die Einheit ist sofort bezugsbereit.Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, vermietete Wohnung mit etwa 44,20 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Die monatliche Kaltmiete beträgt 265 €, womit sich das Objekt ideal als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Kapitalanlage eignet. Raumaufteilung Raumaufteilung:EG: Flur, Küche/ Wohnen, Schlafen, Dusch- Bad/ WC, ca. 44,20 m²OG: Flur, Küche, Wohnen, Schlafen, Kind, Dusch- Bad/ WC, Balkon, ca.75,00 m²DG: Flur, Küche, Wohnen, Schlafen, Kind, Dusch- Bad/ WC, ca. 33,00 m²Gesamtwohnfläche: 152,20 m²IST- MIete: EG (Netto/kalt) pro Monat = € 265,00 oder 3.180,00/ p.a.
