Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 7
93309 Kelheim
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garten und Garage wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche. (Wohnfläche ca. 115 m², Nutzfläche ca. 40 m²). Gebäude mit Vollwärmeschutz und Außenanlage befinden sich in gutem Zustand. -Aussenrolladen.-Einzelgarage, vor der Garage zusätzlicher Stellplatz, daneben Zugang zum Garten.-Vor dem Hauseingang befindet sich zusätzlich noch ein Stellplatz.Das Wohnhaus ist ein Mietobjekt, Heizung wurde gewartet und Mängel repariert. Das Haus ist gepflegt durch gute Mieter, es eignet sich als Kapitalanlage. Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Raumaufteilung Die Grundrisse sind baujahrzeitmäßiger Standard. Das Bad wurd in den 95er Jahren saniert. -Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Öl-Heizung u. Öl-Tanks), Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie großer Abstellraum.-Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, Gäste WC, Küche mit Abgang zum Keller und offener Holztreppe zum Obergeschoss sowie Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.-Im Obergeschoss sind Flur, 1 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster) sowie Schlafzimmer angeordnet.-Das Dachgeschoss wird mit zwei Zimmer (Dachgauben mit großen Fenstern und mit Dusche als Kinder und Büro/Gästezimmer genutzt.So funktioniert es
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