Kaufpreis 80.000 €
Zimmer 1
66113 Saarbrücken
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese kompakte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1950, die sich im dritten Obergeschoss eines Achtparteienhauses in Saarbrücken-Malstatt befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 33m² auf einem Grundstück von ca. 281 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Selbstnutzer mit Sinn für das Wesentliche sowie für Kapitalanleger, die eine solide und zentrale Lage zu schätzen wissen.Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen in die Diele, von der aus sich alle Räume erschließen. Den Mittelpunkt bildet das freundliche Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die wohnlichen Proportionen lassen unterschiedliche Nutzungsvarianten zu und bieten Raum für ein Bett, eine kleine Sitzgelegenheit oder einen Arbeitsplatz.Gegenüberliegend befindet sich die Küche mit integriertem Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und in gutem Zustand. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zur warmen Jahreszeit eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit einer Wellnessdusche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen zugehörigen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Gemeinschaftlich nutzbare Räume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Zentral gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur ist ausgereift und spricht sowohl berufstätige Selbstnutzer als auch langfristig denkende Kapitalanleger an, die auf Lagekontinuität setzen.Durch die solide Bausubstanz, die urbane Lage und den funktionalen Zuschnitt eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Wochenendpendler oder zur Vermietung im Rahmen einer klassischen Kapitalanlage. Planen Sie individuell, gestalten Sie nach Ihren Bedürfnissen und nutzen Sie das Potenzial dieser zentrumsnahen Immobilie.
