Kaufpreis 1.200 €
38644 Goslar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine600 m2 große Grünfläche/ Verkehrsfläche im Außenbereich von Hahndorf, Goslar. Das Grundstück ist für Bahnzwecke gewidmet. Der künftige Eigentümer kann bei dem zuständigen Eisenbahn-Bundesamt einen (kostenpflichtigen) Antrag auf Freistellung von Bahnbetriebszwecken stellen.In nordöstlicher Ausrichtung befindet sich unmittelbar die Bahnstrecke. Südöstlich angrenzend befindet sich die Straße "Am Weidebrunnen". Zugang zum Objekt erfolgt dementsprechend über die Straße " Am Weidebrunnen". Im Flächennutzungsplan der Stadt Goslar ist dieser Bereich als "Flächen für Bahnanlagen" dargestellt.Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück im Außenbereich gem. § 35 BauGB, da hier kein Bebauungsplan existiert und auch kein Siedlungszusammenhang im Sinne § 34 BauGB gegeben ist. Im Außenbereich sind im Wesentlichen nur privilegierte Vorhaben, beispielweise landwirtschaftliche zulässig, wenn zuvor eine Freistellung von Bahnbetriebszwecken erfolgt ist. Nur in Ausnahmefällen mit einer umfangreichen Einzelfallprüfung können unter Umständen nicht-privilegierte Vorhaben zugelassen werden, wenn sie die relevanten öffentlichen Belange nicht beeinträchtigen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind demnach stark eingeschränkt.