Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 10
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Doppelhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften und einer Fläche im Souterrain, die von den aktuellen Eigentümern zu Wohnzwecken hergerichtet ist. Das Haus wurde ursprünglich 1973 erbaut. 1989 wurde erweitert und das Dach ausgebaut. Ende der 90er wurden an der vorderen Haushälfte ein Erkerzimmer angesetzt und am hinteren Haus noch ein Anbau realisiert.Die vordere Haushälfte:Die vordere Haushälfte hat insgesamt 6 Zimmer.4 Schlafzimmer und das Vollbad sind im Obergeschoss.1 Schlafzimmer/Büro ist im Erdgeschoss.Dazu kommen noch das große Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche nebst Gäste-WC.Diese Haushälfte war bisher vermietet und bedarf einer umfassenden Renovierung. Das ideale Projekt für den Handwerker, der in der hinteren Haushälfte wohnt und den vorderen Teil wieder herrichtet. Das Haus wird über eine Buderus Gasheizung aus dem Baujahr 1997 versorgt.Das VorderhausErdgeschoss:Flur = ca. 4,17 m²Treppenhaus= ca. 5,34 m²Wohnen = ca. 31,83 m²Küche= ca. 11,96 m²Essen= ca. 11,96 m²Erdgeschoss gesamt:= ca. 65,26 m²Dachgeschoss:Flur = ca. 9,06 m²Zimmer 1= ca. 12,26 m²Zimmer 2= ca. 14,92 m²Zimmer 3= ca. 8,51 m²Zimmer 4= ca. 9,95 m²Bad = ca. 9,15 m²Dachgeschoss gesamt:= ca. 63,85 m²Wohnfläche Hinterhausgesamt:= ca. 129,11 m²Die hintere Haushälfte:Die hintere Haushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer, ein Ankleideraum und das geschmackvoll hergerichtete Bad.Alternativ könnte der kleinere Raum als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.Die Eigentümer haben diese Haushälfte für sich selber renoviert und bewohnt. Hier können Sie sofort einziehen und dann in Ruhe die andere Haushälfte renovieren.Wohnflächen HinterhausErdgeschoss:Flur = ca. 2,24 m²Gäste-WC= ca. 1,64 m²Abstellraum= ca. 2,14 m²Kochen= ca. 20,86 m²Essen= ca. 15,20 m²Wohnen = ca. 50,99 m²Erdgeschoss gesamt:= ca. 93,07 m²Dachgeschoss:Flur = ca. 5,56 m²Schlafen = ca. 18,00 m²Bad = ca.11,27 m²Ankleide = ca. 7,46 m²Wohnen = ca. 34,95 m²Abstellraum= ca. 1,98 m²Dachgeschoss gesamt:= ca. 79,22 m²Wohnfläche Hinterhaus gesamt:=ca. 172,29 m²Das Souterrain:Die dritte Einheit liegt im Souterrain und verfügt über einen eigenständigen Zugang. Die Räume haben ausreichend Tageslicht. Es stehen insgesamt 3 Räume zur Verfügung, einer davon sogar mit einem offenen Kamin. Ein eigener Gartenanteil gehört dazu.Hier könnten gut drei Generationen unter einem Dach leben.Der Keller könnte auch wieder durch eine Abtrennwand in 2 Abteile getrennt werden, so das jede Wohnung über einen eigenen Keller verfügt.In der verbleibenden Kellerfläche sind Heizungen, Anschlüsse und Lagermöglichkeiten gegeben. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage.
