Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 3
38462 Grafhorst
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit nur sechs Parteien. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Besonders attraktiv ist der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert: Die Fenster mit Rollläden und Fliegengittern wurden vor etwa sieben Jahren erneuert, teilweise wurde neuer Thermoputz aufgetragen, und im Jahr 2014 wurden die Leitungen, die Elektrik sowie das Dach komplett erneuert. 2024 wurde die Kanalisation für das Schmutzwasser auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Gestaltung, die ruhige Lage und den gepflegten Zustand - ideal für alle, die ein modernes und behagliches Zuhause in einem kleinen Mehrfamilienhaus suchen.Das aktuelle Hausgeld beträgt 323,00 Euro im Monat davon 253,56 € Bewirtschaftungskosten und 69,44 € für Rücklagen.