Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
21376 Salzhausen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OKAL-Fertighaus in begehrter, familienfreundlicher Lage. Mit rund 140 m² wohnlicher Fläche auf einem großzügigen 1.028 m² Grundstuck bietet dieses Haus viel Platz zum Leben, Träumen und Wachsen. Fünf Räume erfüllen flexibel unterschiedlichste Bedürfnisse - vom Familienzimmer über Arbeitsbereich bis hin zum Gästezimmer. Zwei Badezimmer, ein beheizter Wintergarten, eine volle Unterkellerung sowie eine moderne Photovoltaikanlage (2024) eröffnen attraktive Zukunftsperspektiven. Garage plus zwei Stellplätze, plus eine ausgezeichnete Nahversorgung in direkter Umgebung runden das Angebot ab.Die wunderschöne Stadt Lüneburg ist nur ca. 17Km entfernt und lädt zu spontanen besuchen ein.Ausstattung im ÜberblickBaujahr: 1968, langlebiges OKAL-QualitätsbauweiseWohnfläche: ca. 140 m²Grundstücksfläche: ca. 1.028 m²Zimmer: 5 (Wohn- und Schlafräume)Bäder: 2Heizung: Gasheizung (BJ 1999) Dämmung: Dach nachträglich gedämmt - verbessertes Raumklima und EnergieeffizienzWintergarten: Beheizter Wintergarten - zusätzlicher Wohnraum ganzjährig nutzbarStellplätze: Garage + 2 AußenstellplätzePhotovoltaik: Photovoltaikanlage installiert 2024 - attraktive Eigennutzung/Deckung des StrombedarfsLage: Sehr gute Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Schule, Ärzte) in fußläufiger EntfernungVollunterkellerung - großzügige StauraumInklusive SaunaBesonderheiten und MehrwertEnergetische Perspektiven: Nachträglich gedämmtes Dachgeschoss liefert besseren Wärmeschutz; PV-Anlage 2024 reduziert laufende Stromkosten und erhöht die UnabhängigkeitVielseitige Nutzung: Beheizter Wintergarten eröffnet ganzjährig zusätzlichen Wohnraum, ideal als Rückzugsort, Atelier oder FamilienbereichFamilienfreundliche Raumaufteilung auf einer soliden Substanz - Potenzial für moderne Bäder-/KüchenaufwertungLage: Zentral gelegen mit schneller Erreichbarkeit von Einkauf, Bildung, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangeboten; ruhige, familienfreundliche UmgebungZustand und ErhaltungsgradAllgemeinzustand ist solide, gepflegt, mit Modernisierungsbedarf je nach persönlicher Präferenz
