Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 2
20535 Hamburg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im zweiten Obergeschoss eines aufwendig modernisierten Jugendstilhauses erwartet Sie eine Wohnung, die klassischen Altbau-Charme mit neuem, hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Die gesamte Einheit wurde in den letzten Monaten liebevoll und umfassend saniert: Wände wurden geglättet, die historische Substanz sorgfältig aufgearbeitet, die Elektrik vollständig erneuert und neue Heizkörper installiert. Edle Pitchpine-Dielen unterstreichen die stilvolle Atmosphäre, während Stuckelemente an den Decken den besonderen Altbaucharakter bewahren.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südseite und wird von großen Holzfenstern mit viel Tageslicht durchflutet. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine moderne Wohnzone mit flexiblem Gestaltungsspielraum – in dieser Wohnung ist bewusst keine Einbauküche vorgesehen, um individuellen Wünschen Raum zu geben.Das Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein absolutes Highlight ist das neue, großzügige Badezimmer mit eleganter Walk-In-Dusche, Tageslichtfenster und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, neu renoviertes Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum – Details, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt vereinen.Neben ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugt die Wohnung auch durch ihren sehr guten energetischen Zustand: Die Rück- und Seitenfassaden sind bereits gedämmt, das Dach wurde erneuert, und die modernen neuwertigen Holzfenster verfügen über eine Zweifachverglasung mit hoher Energieeffizienz. Beheizt wird das Gebäude über einen modernen Fernwärmeanschluss – ein Plus für Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit (Energieeffizienz).Ob im hellen Wohnbereich, im eleganten Schlafzimmer oder im stilvollen Bad – hier entsteht das Gefühl, in einem Altbau mit Seele und gleichzeitig im Heute zu wohnen.
