Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 8
07343 Wurzbach
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Einfamilienhaus, welches mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Die Immobilie verfügt über eine kombinierte Öl-Holz-Zentralheizung sowie einen zusätzlichen Warmluftofen, der im Bedarfsfall das gesamte Haus zuverlässig beheizen kann.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Wohn- und Nutzfläche für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Es ist über zwei separate Eingänge zugänglich: Einer führt ins Untergeschoss, in dem sich ein Zimmer, der Heizraum mit Öltanks, ein Abstellraum sowie ein Festbrennstoffofen mit Warmwasserspeicher befinden. Der zweite Eingang erschließt das 1. Obergeschoss, das ebenerdig erreichbar ist. Hier erwarten Sie eine geräumige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Im Dachgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein weiteres Bad und ein separates WC zur Verfügung. Alle Räume sind trotz teilweiser Dachschrägen von angenehmer Größe und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein nicht ausgebauter Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Haus wurde umfassend saniert: alle Fenster die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden bereits erneuert. Der Zustand erlaubt einen direkten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.Zum Haus gehört ein überschaubares Grundstück mit Nebengelass, welches weiteren Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung bietet. Im Außenbereich lässt sich problemlos eine gemütliche Sitz- und/oder Spielecke integrieren - ideal für Familien. Eine Garage auf dem benachbarten Flurstück kann zusätzlich erworben werden.
