Kaufpreis 3.870.000 €
Zimmer 7
82166 Gräfelfing
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ende einer Anwohner-Sackgasse, umgeben von architektonisch anspruchsvollen Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern, präsentiert sich dieses Objekt in absolut ruhiger, naturnaher Waldrandlage. Eingebettet in ein idyllisches, ca. 1.207 m² großes Gartengrundstück strahlt das Objekt Großzügigkeit und zugleich eine friedliche Atmosphäre aus.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 196 m² und verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss interpretiert der vorzügliche Grundriss Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau. Ein helles Gäste-WC und eine Garderobennische mit nützlichen Einbauten runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss zeigt sich absolut familienfreundlich. Hier sind je nach Bedarf vier (Schlaf-)Zimmer sowie drei Bäder vorhanden. Neben einem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sind im Untergeschoss zwei wohnliche, helle Hobbyräume untergebracht. Eine autarke, hochwertig ausgestattete Anliegerwohnung mit einem eigenen Außenzugang bietet auf ca. 45 m² und zwei Ebenen einen Livingbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Duschbad, einen taghellen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.Highlight ist der zauberhafte Garten: eine charmante grüne Oase mit vielfältiger Bepflanzung, altem Baumbestand, einem Teich und einem überdachten Grillplatz. Die Sonnenterrassen vor dem Haus laden zu genussvollen Mahlzeiten im Freien ein, während die weitläufigen Rasenflächen ideale Möglichkeiten für Spiel, Entspannung und gemütliche Sonnenplätze zum Sitzen oder Liegen bieten.
