Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 19
07546 Gera
Größe 604 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 19. August 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich als ideale Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 604 m² auf einem Grundstück von 571 m². Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, wovon 7 über einen Balkon verfügen. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine Dachterrasse aus. Jede Wohnung ist hell und gut geschnitten, was zur langfristigen Vermietung beigetragen hat. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.663,76 €.Ein weiteres Highlight sind die 6 PKW-Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Für jede Wohnung ist zudem ein separater Kellerraum vorhanden, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und die Attraktivität des Objekts weiter steigert. Das Mehrfamilienhaus ist bereits langfristig vermietet und bietet somit eine stabile Mieteinnahme. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie die praktischen Extras wie Balkone, Stellplätze und Kellerräume machen dieses Objekt zu einer attraktiven und sicheren Investitionsmöglichkeit.Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, daher ist eine Umwandlung in einzelne Eigentumswohnungen problemlos möglich.Das Gebäude links daneben, wird gerade hochwertig saniert, was zu einer weiteren Verbesserung des Wohnumfeldes führen wird.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.