Kaufpreis 229.000 €
02899 Ostritz
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Grundstücksgröße1.177 m² (867 m² aktueller Bestand zuzüglich 310 m² Nachbargrundstück)Baujahr2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1859)Bestandsaniertes Wohnhaus mit Garten / teilunterkellertkeine Eintragungen in Bezug auf Baulasten und Denkmalschutz ErschließungFernwärme, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (SAT-Anlage)Bauzustandgute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung - 1995/1996 neu:Dach mit Tonziegeleindeckung / oberste Geschossdecke gedämmt / Sperrunggegen aufsteigende Feuchtigkeit / Fußbodendämmung EG / Außenfassade mitmineralischer Wärmedämmung / Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung /Elektro- und Sanitärinstallation / Innentüren / Kunststofffenster mit Isolier- undSchallschutzverglasung / Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche / Wände undDecken mit Rauhfasertapeten - weiß gestrichen / Fußböden mit Laminat, PVCund Vinyldesignbelag / jede Wohnung mit Balkonanteil / Abstellräume für dieMieter / Fahrradabstell- und WäschetrockenraumEnergieausweisEnergieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Fernwärme / Baujahr 1995 /CO2-Emissionen des Gebäudes 6,1 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D /Endenergieverbrauch 101,10 kWh(m²a)Außenanlagengepflegter Garten / Wäschetrockenplatz / Sitzecke / 4x StellplätzeMieteinnahmenaktuell 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a.bei Vollvermietung 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a. Raumaufteilung Erdgeschoss: 1x Wohneinheit: 102 m²1. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 78 m² und 42 m²Dachgeschoss: 1x Wohneinheit: 61 m²So funktioniert es
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