Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 4
72760 Reutlingen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 31. Januar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das teilweise modernisierte Reihenmittelhaus vom Typ I ist Teil einer neunteiligen Hausreihe und eignet sich besonders für junge Paare oder handwerklich versierte Singles, die eine bezahlbare Einstiegsmöglichkeit ins Wohneigentum suchen und Freude daran haben, ein solides Zuhause mit eigener Handschrift zu gestalten.Mit einer Wohnfläche von gut 84 m² sowie zusätzlich etwa 24 m² Nutzfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 108 m², verteilt auf vier Etagen. Der durchdachte Grundriss mit 4 Zimmern ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit Küche und WC befindet sich im Erdgeschoss; drei Schlafräume (davon 1 Durchgangszimmer) schließen sich im Ober- und Dachgeschoss an. Im Untergeschoss stehen zwei Keller- bzw. Abstellräume, ein direkter Gartenzugang sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig; wesentliche Modernisierungen wurden zuletzt 2002 vorgenommen. Zwischenzeitlich erneuert bzw. modernisiert wurden u. a. das Vordach, Laminatböden in den Schlafräumen, graue Fliesen in der Diele und weiße Kunststoff-Isolierglasfenster. Eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine 6?cm starke Außenfassadendämmung angebracht. Beheizt wird das Haus über ältere Elektro-Nachtspeicheröfen, die Elektrik stammt vermutlich aus den 1980er-Jahren (augenscheinlich dreiadrig). Das Dachgeschoss ist gedämmt und mit Teppichböden sowie naturfarbenen Holzdecken ausgestattet.
