Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 1
14057 Berlin
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Charlottenburg überzeugt durch ihre erstklassige Lage, den komplett sanierten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Lietzensee gelegen, verbindet das Objekt die Ruhe grüner Erholungsflächen mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser sind hier jederzeit möglich, während der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen, Restaurants und Cafés nur wenige Minuten entfernt liegt.Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert, hochwertige ISO-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Einbruchschutz installiert. So entsteht ein sicheres, energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld. Die Räume sind hell und großzügig, die großen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Der hochwertige, neu verlegte Boden in Holzoptik unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer wurde modern saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Fenster, das Tageslicht ins Innere lässt.Ein sonniger Balkon bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien. Der durchdachte Grundriss erlaubt flexible Nutzung - ideal für Eigennutzer oder eine gewerbliche Nutzung. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung zudem eine attraktive Rendite, da die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die hohe Nachfrage in Charlottenburg eine solide Wertbeständigkeit und lukrative Vermietungsmöglichkeiten garantieren.Zusätzlich stehen ein großzügiger, trockener Kellerraum und ein optionaler Stellplatz zur Verfügung. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage, was die langfristige Werthaltigkeit weiter unterstützt.Diese Wohnung vereint hochwertige Sanierung, erstklassige Lage, flexible Nutzung und attraktive Renditechancen - eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Kapitalwachstum legen.
