Kaufpreis 799.900 €
Zimmer 24
45721 Haltern am See
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eine sehr interessante Kaitalanlage! Objekt Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und sieben Garagen in guter Innenstadtlage von Haltern am See. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, regelmäßige Instandhaltung und den insgesamt hervorragenden Gesamtzustand. Das Haus ist voll unterkellert; die Kellerräume präsentieren sich ebenso wie das Treppenhaus in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, die allesamt über einen Balkon verfügen und voll vermietet sind. Der Hausflur wurde stets gepflegt und vermittelt einen sehr positiven Eindruck. Der Dachboden ist großzügig geschnitten und ausbaufähig, sodass hier zusätzliches Wohnpotenzial besteht. In den 1980er Jahren wurde die Fassade verklinkert, was dem Gebäude nicht nur eine ansprechende Optik verleiht, sondern auch zur Wärmedämmung beiträgt. Unter dem Klinker befindet sich ein Dämmung. Im Innenhof befinden sich sieben Garagen, die vermietet sind und zusätzliche Einnahmen gerieren. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietung und attraktivem Entwicklungspotenzial durch den möglichen Dachausbau.