Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
08344 Grünhain-Beierfeld
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Grünhain befindet sich diese großzügige, neu sanierte 5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Komfort, Qualität und ein modernes Wohngefühl schätzen. Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Neben Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern gehören ein Abstellraum, ein Flur sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken dazu. Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über sichtbare Holzbalken, die dem Raum eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre verleihen. Der hochwertige Vinylboden sorgt für ein einheitlich modernes Wohngefühl – aktuell kann der Bodenbelag aus verschiedenen Mustern individuell ausgewählt werden. Das Badezimmer ist gefliest und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Neue Kunststofffenster, glatte Decken und Edelputz an den Wänden runden das hochwertige Gesamtbild ab. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume, zwei Abstellräume im Treppenhaus sowie zwei Dachbodenräume. Einer der Dachbodenräume ist ausgebaut, beheizt und kann vielseitig als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt: Direkt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, daneben befinden sich mehrere Stellplätze. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über die Stadt ein kleines Grundstück zu pachten, das sich ideal als Garage oder zusätzliche Stellfläche eignet. Ein Garten in einer nahegelegenen Kleingartenanlage kann ebenfalls übernommen oder gepachtet werden – perfekt für Naturliebhaber. Das Treppenhaus zur oberen Etage ist etwas in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig, eine Modernisierung durch die Hausgemeinschaft ist jedoch bereits vorgesehen. Trotz allem macht es einen sauberen Eindruck. Im Preis ist bereits eine moderne Einbauküche berücksichtigt. Diese kann auf Wunsch des Käufers/Mieters individuell geplant und integriert werden. Die aktuellen Bilder dienen als Beispielbilder, die den Stil und die Ausstattung zeigen – sie sind an die realen Räume angepasst und geben einen realistischen Eindruck des Endzustands. Mit ihrer ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Menschen, die modernen Komfort mit Charme und Großzügigkeit verbinden möchten. Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Ausbau. Eine Fertigstellung ist im 1. Quartal 2026 geplant und dementsprechend auch bezugsfertig. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
