Kaufpreis 989.000 €
Zimmer 6
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Platz und Stil auf beeindruckenden 201 m². Es wurde 2008 in Massivbauweise mit kleiner Einliegerwohnung errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand - ideal für Familien, oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Durch die Lage an der Schweizer Grenze ist es auch ideal für Pendler. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss begeistert schon im Eingangsbereich mit einer durchdachten Raumaufteilung: Garderobe, Gäste-WC und Abstellkammer bieten praktischen Stauraum. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 42 m² - hell, offen und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Dank flexibler Wände genießen Sie hier bei jedem Wetter Ihren Garten. Sogar eine Arbeitsfläche und Waschküche sind integriert - perfekt für alle, die gerne im Freien tätig sind und für gesellige Grillabende, selbst bei Regen. Der umliegende ebenerdige Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt worden und überrascht mit einem Palmenbestand, der an das Tessin erinnert.Die moderne Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche: großzügig, elegant in U-Form gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die dunkle Arbeitsplatte veredelt diese noch mehr. Hier finden Familie und Freunde am Esstisch einen gemütlichen Platz. Auch von hier gelangen Sie auf die Terrasse und direkt ins Wohnzimmer nebenan. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei großzügige Schlafzimmer - das Elternschlafzimmer mit 22 m², das zweite mit ca. 15 m². Das Tageslichtbad bietet Badewanne, Dusche, WC, Bidet und viel Raum für Komfort. Über eine Holztreppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet - ob als Büro, Hobbybereich oder Rückzugsort mit viel Charme dank der Holzdecke. Der Raum erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Zusätzlich gibt es hier noch weitere Staufläche. Im Untergeschoss erwartet Sie nicht nur eine 15 m² große Werkstatt, sondern auch praktische Technik- und Lagerräume. Der Haupteinheit zugeordnet gibt es hier zudem ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Gäste-Zimmer anbietet.Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie verfügt über ein großes Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich auf 24,5 m² mit moderner Küchenzeile sowie ein stilvolles Bad mit Dusche. Das im Jahr 2008 errichtete Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und ist mit zweifach verglasten Fenstern sowie im Erdgeschoss zum Teil mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls dazu und direkt davor ist Platz für weitere Autos.So funktioniert es
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