Kaufpreis 499.000 €
47807 Krefeld
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in begehrter Lage von Krefeld-Fischeln, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den liebevoll angelegten Garten überzeugt.Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und 2001 umfassend saniert. Auf insgesamt ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich das Haus wie folgt:Kellergeschoss: ca. 56 m² Nutzfläche, ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich nutzbar.Erdgeschoss: ca. 60 m² mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten, Kamin sowie Einbauküche (im Kaufpreis enthalten).1. Obergeschoss: ca. 60 m² mit Schlafräumen und Bad.Voll ausgebauter Spitzboden: ca. 30 m² mit eigenem Bad - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.Der Außenbereich bietet einen kleinen Vorgarten (ca. 16 m²) sowie einen großen Garten mit Terrasse (ca. 120 m²) und elektrischer Markise.Eine abschließbare Einzelgarage mit Platz für einen Pkw rundet das Angebot ab.Zur Ausstattung gehören hochwertiger Ahornparkettboden in allen Wohnräumen (außer Küche und Bad, dort Fliesen), außenliegende Rollläden - teils steuerbar über eine Zeitschaltuhr, ein Holzkamin (Bj. 2001), Gasheizung (Bj. 1997), schnelles Internet und die Energieeffizienzklasse C.Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und sehr sorgfältig instandgehalten. Der Eigentümer bewohnt es selbst, was sich im hervorragenden Gesamtzustand widerspiegelt.
