Kaufpreis 745.000 €
07546 Gera
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen liebe Unternehmer und Entwickler!Attraktives Investmentgrundstück mit gesicherter Rendite & Entwicklungspotenzial in Gera.Sichern Sie sich ein Grundstück, das Rendite und Zukunft vereint!Dieses vielseitige Objekt bietet laufende Einnahmen durch gewerbliche Vermietung und gleichzeitig exzellente Möglichkeiten für Wohnbebauung. Eine perfekte Kombination für Investoren, die Cashflow und Wertsteigerungverbinden möchten.Fakten für Investoren:+ Netto-Mieteinnahmen: 5.236,76 € monatlich+ Brutto-Mieteinnahmen inkl. MwSt. & NK: 7.440,45 € monatlich+ Kaufpreis: 745.000 €+ voll erschlossen mit allen Versorgungsanschlüssen!Entwicklungspotenzial:+ Teilfläche 1 (vorderer Bereich): Bebauung mit Einfamilienhäusern nach §34 BauGB möglich+ Teilfläche 2 (hinterer Bereich): Planungsrechtlich für Wohnbebauung geeignet - Planverfahren möglich+ Restfläche: aktuell Grünfläche, mittelfristig potenziell umwidmbar+ Erste Bebauungspläne liegen bereits vor - Planer und Netzwerk sind vorhanden+ So können Sie kurzfristig Rendite erzielen, während Sie parallel wertsteigernde Entwicklungsprojekte realisieren.Grundstück & Bestand:+ Gesamtfläche: ca. 13.704 m² (11.371 m² + 2.333 m²)+ Maße: ca. 200 m × 70 m+ Bebauung: Garagen, Lagerhallen, Büroräume, Carports, Zelte, Freiflächen+ Mieteinnahmen durch bestehende Objekte sichern sofortige Erträge.Lagevorteile:+ ruhige, stadtnahe Lage in Gera+ exzellente Verkehrsanbindung: Autobahn A4, ÖPNV+ Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe+ kurze Wege ins Stadtzentrum (ca. 5 Min.)Fazit:Ein seltenes Investmentobjekt, dass Sofort-Rendite und zukunftsorientierte Entwicklungsmöglichkeiten kombiniert - ideal für strategische Investoren und Projektentwickler.Kontakt:Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbHTelefon: 0365-77388050E-Mail: [email protected] freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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