Kaufpreis 35.000 €
Zimmer 2
38707 Clausthal-Zellerfeld
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen und gut verwalteten Wohnanlage.Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² überzeugt die Wohnung durch eine gute Raumaufteilung mit verschiedenen Variationsmöglichkeiten.Über den Flur, in dem sich ein praktischer großer Schrank befindet, gelangen Sie in das Wohnzimmer, das momentan durch eine Leichtbauwand vom Schlafbereich getrennt ist. Bei Bedarf kann die Wand wieder entfernt werden, um so einen hellen und großen Wohnraum zu schaffen.Zudem grenzt an das Wohnzimmer der ca. 3,30 m² große Balkon, welcher einen tollen Ausblick auf die Umgebung bietet.Die Küche ist etwa 3 Jahre alt, modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad ist funktional gestaltet und verfügt über helle Fliesen.Die Wohnung wird über Fernwärme (seit 1994) beheizt. Die Leitungen (Strom/Wasser) sowie die Fenster stammen aus dem Baujahr. Zudem wurden 2022 neue Bodenbeläge (außer in der Küche) verlegt und sämtliche Brandschutztüren in der Anlage erneuert. Auch das Mobiliar wurde 2022 neu angeschafft und kann nach Absprache übernommen werden.Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller mit Münzeinwurf zur Verfügung; ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist vorhanden, müsste jedoch wieder geöffnet werden.
