Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
54533 Niederöfflingen
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** wenn Sie anders als andere wohnen möchten ****** wenn Sie ein Unikat in der Eifel suchen ****** wenn Sie kein Haus von der Stange möchten *** ********dann könnten Sie hier richtig sein. ********Ein Haus mit Schwarzwälder Flair von Aussen und Innen.Echte Tirole Schnitzereien finden Sie imWohn-, Ess- und Partybereich.Von Handwerkerhänden vor Ort gefertig und eingebaut. ********Stilvolles Ambiente, liebevoll gestaltet und gepflegt.So ist es ein Kinderspiel sich auch an den kalten unddunklen Tagen hier wohlzufühlen, denn der offene Kamin,bietet unglaublich schöne Wärme und obendreinein Gefühl von Urlaub, Geborgenheit und vielleicht weckt er Kindheitserinnerungen. **********Das Haus ist als Bungalow geplant und später wurdeauch der Dachboden zum größten Teil ausgebaut.Im EG befindet sich ein Schlafzimmer.Im OG gibt es 2 Schlafzimmer und ein Teildes DGs kann noch zusätzlich zu einem 3. Schlafzimmerausgebaut werden.Der Galeriebereich steht aktuell für Büro und Hobbyzur Verfügung und bietet eine schöne Fläche alsSpielzimmer oder Homeoffice. ********** Hier können Sie einfach einziehen und schon mal wohnen.Denn alles ist fertig und vor allen Dingen sauber.Die persönlichen Schönheitsfehler können Sie entspannt planen und nach und nach umsetzen. ***********Die Aussenanlagen sind fertig, eine sehr schöngepflasterter Hof empfängt Sie beim Heimkommen,Die 2 Terrassen bieten die Möglichkeit je Sonneaufzusaugen und der Wintergarten mit Kamin,lässt jeden Regentag zum guten Tag werden. *************Schauen Sie sich die Grundrisse und Bilder an,wenn das für Sie stimmig ist, dann melden Siesich gerne.*****************************************************FlächenKellergeschossLagerraum: ca. 30,35 m²Hobbyraum: ca. 27,82 m²Abstellraum: ca. 11,08 m²WC: ca. 1,53 m²Waschraum: ca. 14,51 m²Heizungsraum: ca. 14,59 m²Treppenhaus/Flur: ca. 11,38 m²ErdgeschossWohnzimmer: ca. 30,36 m²Esszimmer: ca. 15,39 m²Küche: ca. 8,18 m²WC: ca. 2,54 m²Eingangsbereich: ca. 12,65 m²Diele: ca. 8,81 m²Badezimmer: ca. 12,37 m²Schlafzimmer: ca. 17,37 m²Wintergarten: ca. 27,25 m²Abstellraum: ca. 13,58 m²Garage: ca. 37,62 m²
