Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
24235 Laboe
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vollständig in 2020 modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Laboe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet dank der geschickten Raumaufteilung sowohl Platz zum Wohnen als auch zum Schlafen. Die angrenzende Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein.Das Badezimmer wurde ebenfalls in 2020 erneuert und verfügt über eine Echtglasduschkabine. Zusätzlich bietet der nach außen gerichtete Balkon einen angenehmen Freisitz mit seitlichen Blick auf den Hafen - ideal für erholsame Stunden an der frischen Ostseeluft.Das Haus bietet zusätzlich 2 Fahrradkeller und rund um die Gebäude befinden sich Parkplätze um flexibel das Fahrzeug abstellen zu können.Das monatliche Hausgeld beträgt 125 €. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beläuft sich auf rund 250.000 € und unterstreicht die solide wirtschaftliche Basis der Liegenschaft.Die Beheizung erfolgt effizient mittels Infrarotheizkörpern. Besonders hervorzuheben ist die Seltenheit der Nutzung: Es handelt sich um eine der wenigen Wohnungen in Laboe, die weiterhin zur Ferienvermietung zulässig ist - damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktives Investment als auch für die eigene Nutzung als Zweitwohnsitz in Küstennähe.
