Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 4
14169 Berlin
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vier überirdische Wohnetagen lassen dieses außergewöhnliche Reihenendhaus emporragen, bis zur interessanten Dachform; einem Mix aus Pult- und Satteldach. Die Südseite hat eine lange Fenstergaube und mehrere Glaseinsätze. Diese Dachfenster sind wichtig für den Wintergarten und Luftraum, hoch zu den Innenbalkons. Diese imposante Architektur formt ein postmodernes Haus, das Raumkomfort, ein lichtdurchflutetes Ambiente und generöses Flair bietet. Das tagesbelichtete Untergeschoss – u.a. mit Badezimmer – ist vom Erdgeschoss oder direkt vom zweiten Eingang zugänglich – ideal, wenn unten jemand separat wohnen will. Ökologische Baustoffe, minimaler Energieverbrauch und einfache Handhabe, was mal Nebensache war, gewinnt an Bedeutung. Dieses spezielle Haus erfüllt derartige Anforderungen mit Bravour. Sehr angenehm ist es im Wintergarten mit per Fernwärme heizbarem Granitboden, Kamin und Zugang zur Südterrasse. Der etwas höher liegende Wohn- und Essbereich erfreut mit einer Tür zum westlichen Gartenteil. Die reichhaltig ausgestattete Einbauküche wird von Fluren flankiert. Durch ihre praktische Glasschiebetür fällt Tageslicht. Zur anderen Seite wartet ein Esstresen auf. In Verbindung mit den Außenplätzen, z.B. auf der Terrasse oder am Grillplatz, vermittelt bereits das Erdgeschoss pure Lebenslust. Zwei Haustüren und Windfänge erlauben diskrete Aufgänge in die Obergeschosse und das Untergeschoss, wo zwei Räume nebst Duschbad willkommenen Hobby- und Gästekomfort projizieren. Die zwei Zimmer im ersten Obergeschoss begeistern mit ihrem Fortgang auf den lichten Innenbalkon, der durch die Wintergartenverglasung eine tolle Aussicht in die Umgebungsnatur eröffnet. Komfortabel und ist auch das zweite Obergeschoss; in dem es einen Ankleideflur, ein taghelles Bad mit Wanne und großes Zimmer mit Südbalkon und Schrankwand bietet. Von dort führt eine Treppe in das Dachzimmer, das als Arbeitsbereich oder gemütliches Schlafgemach dienen kann. Neben der brillanten Architektur begeistern diverse angenehme Ausstattungen, an vorderster Stelle die vielen vom Boden bis zur Raumdecke reichenden Holzisolierfenster, Jalousien und elektrisch betriebenen Dachfenster mit Regensensor. Die zusätzlichen Fenster in der Giebelwand zeugen von einer erquickenden, in den Westen geöffneten Hauslage. Alle Fenster sind 2019 erneuert worden. Effiziente Fernwärme speist die Fußboden- und Handtuchheizungen dieses fortschrittlichen Hauses. In den Obergeschossen wurden 2024 die Parkettfußböden abgeschliffen. Auch das Bad im für Kinder idealen Obergeschoss hat eine Wanne. Beachtlich sind die schönen maßgefertigten Schrankeinbauten im zweiten Obergeschoss. Durch die stetige Pflege der Bausubstanz, Modernisierung der Technik und Ausstattung zeichnet sich eine entspannte Wohnzukunft ab. Zu den Installationen gehören u.a. eine Alarmanlage und Klimaanlage im zweiten Obergeschoss, die erweitert werden kann. Diesem beeindruckenden Haus ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Tiefgaragenstellplätze sind anmietbar. Ob im gastlichen Wohn- und Essbereich oder Wintergarten auf einer sonnigen Fläche von ca. 65 m2, oder in den Privatzimmern, diese komfortabel innenstrukturierte, anregend transparente, dadurch sonnendurchflutete und wohlklimatisierte Architektur spricht als Reihenhaus mit exquisiter Großzügigkeit und Charme an – eine besondere Immobilie in sehr beliebter Lage!
