Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 8
26427 Holtgast
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1980 errichtete Giebelhaus mit prägnanter Glasfront vereint viel Platz, flexible Nutzung und die besondere Atmosphäre eines lichtdurchfluteten A-Frame-Entwurfs. Auf insgesamt rund 211 m² Wohnfläche verteilen sich eigenständig zugängliche Wohnbereiche - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen mit Mieteinnahme oder die Kombination aus Eigenheim und Ferienvermietung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohn-/Essbereich mit großformatiger Fensterfront, einer Schiebetüren zur Terrasse und betriebsbereitem Schornstein; der Blick öffnet sich in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, Bad, Küche und einer behaglichen Stube mit Loggia. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt um ein kompaktes "Wohnen-auf-einer-Ebene" mit Wohnraum, Schlafraum, Küchenbereich und Duschbad. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstell- und Vorratsflächen eine integrierte Tiefgarage über eine Auffahrt mit Fahrzeug zugängig; zusätzlich steht am Haus eine Holzgarage mit Sektionaltor zur Verfügung. Das rund 1.200 m² große Grundstück ist sonnig, geschützt bewachsen und bietet mit Terrasse, Rasen und Obstbäumen viel Freiraum für Spiel, Garten und Entspannung. Modernisierungsbedarf - etwa bei Holzfenstern, Balkonbelägen und einzelnen Oberflächen - eröffnet die Chance, Grundrissqualitäten und Architekturcharme in ein zeitgemäßes Erscheinungsbild zu überführen. Die 2016 erneuerten Bäder, die separaten Wohnungseingänge und der große Keller schaffen bereits heute eine sehr solide Basis für vielfältige Wohnkonzepte.
