Kaufpreis 300.000 €
99842 Ruhla
Größe 1202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble in 99842 Ruhla. Das Objekt besteht aus einem großzügigen, leerstehenden Bürogebäude, einem kernsanierten Einfamilienhaus, einem Werkstatt- und Garagenkomplex sowie großzügigen Parkflächen – alles auf einem Grundstück mit über 3.100 m² Fläche.Mit einer Gesamtnutzfläche von über 1.200 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, Unternehmer, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die Umnutzung des Bürogebäudes in barrierefreien Wohnraum ist denkbar und könnte nach Abstimmung mit dem Bauamt realisiert werden.Büro-/Werkstattgebäude - Umnutzung als Wohnraum (nach Genehmigung) •Baujahr: 1902•Nutzfläche: ca. 805,63 m² (EG, 1. OG, 2. OG)•Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1992)•Zustand: Sehr gepflegt, sofort nutzbar•Besonderheiten:•Elektrik vollständig erneuert•Fenster 2002 erneuert, teils mit elektrischen Rollläden•Sanitäreinheiten modernisiert•Glaseingangsbereich•Funktionsfähiger Lastenaufzug (Umnutzung für Personenaufzug möglich)•Kleine Betriebswohnung im 2. OG•Umnutzung zu barrierefreien Wohnungen denkbarEinfamilienhaus•Baujahr: 1910 | Kernsanierung: 1993•Wohnfläche: ca. 129,32 m²•Zimmer: 5 über 3 Etagen•Fußbodenheizung: im EG (Bad & Küche)•Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1993)•Nutzung: Derzeit leerstehend – zuletzt als Mitarbeiterwohnung genutzt•Terrasse: Holzdielen sanierungsbedürftigGaragen-/Werkstattkomplex•Fläche: ca. 267 m²•Teilweise beheizt•Aktuell vermietet: 1 Garage & 5 Stellplätze