Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
26842 Ostrhauderfehn
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 2013 wurde auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und überzeugt durch seine moderne, energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+), den barrierearmen Grundriss sowie den gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand.Die Wohnfläche von rund 170 m² verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier Zimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit Sauna sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Wohnräume sind vom Flur aus zugänglich. Die überdachte Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine geflieste Betontreppe führt ins ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für neue Ideen bietet.Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022). In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich einzeln über digitale Raumthermostate steuern lässt. Zudem verfügen alle Räume bereits über Lüftungskanäle. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2022 kam außerdem eine Photovoltaikanlage mit 10,89 kWp Leistung sowie ein Stromspeicher mit 13,80 kWh Speicherkapazität zur Eigenstromversorgung hinzu. In Kombination mit der Einspeisevergütung ergeben sich dadurch für einen 4-Personen-Haushalt durchschnittliche Stromkosten von nur rund 50 € pro Monat. Das Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse. Der vordere Teil des Gartens ist von einer Hecke umgeben, während der hintere Bereich durch einen Doppelstabmattenzaun mit abschließbarem Tor im Zufahrtsbereich eingefriedet wurde. Die pflegeleichten Grünflächen bieten einen großzügigen Außenbereich – auch ohne ‚grünen Daumen‘.Stellmöglichkeiten bietet ein Doppelcarport; weitere Parkflächen befinden sich auf der befestigten Hoffläche. Ein angrenzender Geräteraum mit Unterstand bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Ähnliches.Einziehen, wohlfühlen, energieeffizient und ruhig wohnen – hier ist das möglich.
