Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
44265 Dortmund
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1886 überzeugt durch sein markantes Split-Level-Design, das für eine offene Raumwirkung und ein individuelles Wohngefühl sorgt.Auf einer Wohnfläche von rund 118 m² und einem Grundstück von 166 m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.Im Eingangsbereich auf der Erdgeschossebene befinden sich ein Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich eignet, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.Über eine kurze Treppe gelangen Sie auf die Wohnzimmerebene. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.Eine halbe Ebene höher liegt die Küche mit angrenzendem Essbereich, von dem sich ein schöner Blick auf das Wohnzimmer eröffnet. Die versetzte Anordnung schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Split-Level-Grundrisses.Auf der nächsten Ebene erwartet Sie ein großzügiger, heller Raum, der über zwei Türen verfügt und bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann.Einige Stufen höher liegen ein weiteres Zimmer mit praktischem Einbauschrank sowie das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.Die oberste Etage beherbergt ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer oder Rückzugsraum eignet. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zu einer kleinen Abstellkammer.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
