Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 16
76227 Karlsruhe
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Markant, wertstabil und in bester Lage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der begehrten Karlsruher Stadtteil Durlach. Dieses Objekt stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, die angesichts der aktuellen Marktentwicklungen als sicherer Hafen für Investoren gilt.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg gepflegt und in regelmäßigen Abständen umfangreich saniert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet und eine stabile Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen darstellt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, direkt von den Mieteinnahmen zu profitieren, da das Haus derzeit vollständig vermietet ist.Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen: Zwei Einheiten werden als Wohngemeinschaften genutzt, eine Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und wird von einem Paar bewohnt, während die vierte Einheit im 1. Obergeschoss von einer Familie genutzt wird. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, wobei in den letzten Jahren kontinuierlich in die Instandhaltung und Modernisierung der Wohnungen investiert wurde.Durch die einheitliche Eigentümerstruktur ohne Teilungserklärung bietet das Objekt maximale Handlungsfreiheit für den Käufer - sowohl im Hinblick auf mögliche Umgestaltungen als auch auf die Option, das Gebäude in Einheiten aufzuteilen. Diese Flexibilität eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale für die Zukunft.Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch die solide Substanz als auch durch die attraktive Lage in Durlach besticht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein wertstabiles und zukunftssicheres Objekt zu investieren.
