Kaufpreis 380.000 €
97502 Euerbach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Individualisten und Handwerker. Das im Jahr 1900 erbaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 350 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 190 m², verteilt auf 12 Zimmer und zwei Etagen. Das Objekt ist ab Oktober 2025 verfügbar und eignet sich ideal als Mehrfamilien- oder Generationenhaus. Am Haus selbst wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: • Einbau von 3-fach verglasten Fenstern • Neues Dach am Wohnhaus und Nebengebäude • Erneuerte Außenfassaden • Installation eines neuen Sicherungskastens Alle Arbeiten wurden fachgerecht von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 85.94 m². 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum und 1 Diele. Obergeschoss: ca. 98,67 m². 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Diele. Das Wohnhaus ist derzeit vollständig entkernt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Ausbauwünsche. Noch zu erledigen sind beispielsweise der Einbau einer Heizung, das Verlegen von Estrich sowie die Montage von Innentüren. Ein zusätzlicher Vorteil: Das Objekt liegt im Dorferneuerungsgebiet, wodurch über das Amt für Ländliche Entwicklung in Würzburg Fördergelder für Sanierungsmaßnahmen beantragt werden können. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein entkerntes Gebäude handelt. Mehr Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. Der Preis ist verhandelbar.
