Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 8
67701 Schallodenbach
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes 1-2-Familienhaus im Grünen mit großem Grundstück, neuer Pelletheizung & finnischer GrillkotaDieses freistehende, gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 2.100 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Das massiv gebaute Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit finnischer Grillkota - ein Highlight für gesellige Abende im Grünen.ObjektdetailsGrundstücksgröße: ca. 2.100 m²Wohnfläche: ca. 187 m²Nutzung: 1-2 Familienhaus / MehrgenerationenhausVerfügbarkeit: ab sofortHeizung: neue Pelletheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung)Außenbereich: gepflegter Garten (ca. 1.500 m²), Grillkota aus Finnland, GeräteschuppenParkmöglichkeiten: Garage mit Kellerzugang, mehrere Außenstellplätze, große Einfahrt - auch für größere Fahrzeuge geeignetRaumaufteilungErdgeschoss (ca. 98 m²):Heller Eingangsbereich mit Garderobe und AbstellkammerGroßzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum EssbereichOffene, moderne Einbauküche mit Kochinsel, BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, hochwertig vom Küchenstudio geplant2 Schlafzimmer2 funktionale Badezimmer (modernes Duschbad und zusätzliches Gäste Bad)Direkter Zugang zur Terrasse und in den GartenObergeschoss (ca. 89 m²):4 Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbarSeparate Küche mit EssplatzWohnzimmer mit BalkonSchlafzimmer mit Zugang zum überdachten BalkonDachboden & Keller:Ausgebauter Dachboden - vielseitig nutzbarKeller mit 5 Räumen, darunter Heizungsraum, Pelletlager, HauswirtschaftsraumZugang zur Garage direkt vom KellerModernisierungen & AusstattungNeue Pelletheizung inkl. WarmwasserDach neuAlle Fenster erneuert (isolierverglast)Elektrik komplett neuWasser- und Abwasserleitungen teilweise erneuertTeilweise LED-Deckenbeleuchtung in beiden EtagenGlasfaser vorhandenMassivbauweise für hervorragende Wärmedämmung und LanglebigkeitBesonderheitenGroßes, sonniges Grundstück mit gepflegtem GartenFinnische Grillkota - wetterunabhängiges Grillvergnügen das ganze JahrÜberdachter BalkonGroßzügige Einfahrt mit viel StellflächeIdeal für Familien, zwei Generationen oder Arbeiten von ZuhauseFazitDieses modernisierte Haus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und naturnaher Lage. Die umfangreichen Modernisierungen, die neue Pelletheizung und die hochwertige Küche machen es zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause - ideal für Menschen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe im Grünen schätzen.
