Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 8
67701 Schallodenbach
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal zur Tierhaltung - Modernisiertes 1-2-Familienhaus im Grünen mit großem Grundstück, neuer Pelletheizung & finnischer GrillkotaDieses freistehende, massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² sowie einem großzügigen Grundstück von rund 2.100 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen und insbesondere Tierhaltung.Das Anwesen ist modernisiert, gepflegt und sofort bezugsfertig. Es sind lediglich kleinere Reparaturen bzw. individuelle Schönheitsarbeiten notwendig - perfekt für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.Der weitläufige Garten, die großzügige Einfahrt sowie die ruhige Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Hundehaltung, Kleintiere oder eine naturnahe Lebensweise.ObjektdetailsGrundstück: ca. 2.100 m² (davon ca. 1.500 m² Gartenfläche)Wohnfläche: ca. 187 m²Nutzung: 1-2-Familienhaus / MehrgenerationenhausZustand: modernisiert, gepflegt - nur kleiner ReparaturbedarfVerfügbarkeit: ab sofortHeizung: neue Pelletheizung inkl. WarmwasseraufbereitungAußenbereich: großer Garten, finnische Grillkota, GeräteschuppenParken: Garage mit Kellerzugang, mehrere Außenstellplätze, große Einfahrt - auch für größere Fahrzeuge, Anhänger oder Tiertransporte geeignetRaumaufteilungErdgeschoss (ca. 98 m²)Heller Eingangsbereich mit Garderobe und AbstellkammerGroßzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum EssbereichModerne, offene Einbauküche mit KochinselBORA-Induktionskochfeld mit integriertem DunstabzugHochwertige Planung vom Küchenstudio2 Schlafzimmer2 funktionale Badezimmermodernes Duschbadzusätzliches Gäste-BadDirekter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für TierbesitzerObergeschoss (ca. 89 m²)4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)Separate Küche mit EssplatzWohnzimmer mit BalkonSchlafzimmer mit Zugang zum überdachten BalkonDachboden & KellerAusgebauter Dachboden - vielseitig nutzbarKeller mit 5 Räumen, u. a.:HeizungsraumPelletlagerHauswirtschaftsraum mit StarkstromanschlussDirekter Zugang zur Garage vom KellerModernisierungen & AusstattungNeue, effiziente Pelletheizung inkl. WarmwasserDach erneuertAlle Fenster neu (isolierverglast)Elektrik komplett erneuertWasser- und Abwasserleitungen teilweise erneuertTeilweise LED-DeckenbeleuchtungGlasfaseranschluss vorhandenMassive Bauweise für Langlebigkeit und gute DämmungBesonderheitenGroßes, eingezäunt gestaltbares Grundstück - ideal zur TierhaltungRuhige Lage ohne direkte NachbarnFinnische Grillkota für ganzjähriges GrillvergnügenÜberdachter BalkonGroßzügige Einfahrt mit viel RangierflächeViel Platz für Hobby, Tiere oder Arbeiten von ZuhauseFazitDieses modernisierte Haus überzeugt durch großzügige Flächen, naturnahe Lage und hervorragende Voraussetzungen für Tierhaltung. Dank umfangreicher Modernisierungen ist es sofort bezugsfertig, lediglich kleinere Reparaturen oder individuelle Anpassungen sind erforderlich.Ein ideales Zuhause für Familien, Tierliebhaber oder Menschen, die Ruhe, Platz und Nachhaltigkeit im Grünen suchen.So funktioniert es
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