Kaufpreis 443.000 €
Zimmer 6
49751 Sögel
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung : In diesem Haus können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Zum Verkauf ( Privatverkauf , keine Maklerprovision) steht ein Bungalow mit ca 195 m² Wohnfläche auf 940 m² Grundstücksfläche der im Jahre 2008 erbaut wurde. Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Paare und Familien mit Kindern an . Eckdaten : Immobilienart Bungalow Ort 49751 Sögel Kaufpreis 443.000 Euro Wohnfläche ca 195 m² Grundstücksfläche 940 m² Nutzfläche 39,17 m² Baujahr 2008 Zimmer 6 Bodenbelag : EG Fliesen komplett , OG Laminat Einbauküche incl 1 neuer Kühl-und Gefrierschrank incl. Einbauschränke im Ankleidezimmer , Hauswirtschaftsraum Heizung( Erdgas) NEU 2023 Zäunungen WPC (Neu 2023) /Hecke Ja Terrassen Überdachung NEU 2023 Garagenanzahl 1 Stellplatzanzahl 2 Privatverkauf , keine Maklergebühr !! Sofort Verfügbar Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Der in massiver Bauweise errichtete Walmdachbungalow präsentiert sich mit weißen Verblendmauerwerk und den schwarzen Dachpfannen . Die Aufteilung des Grundrisses ermöglicht ein großzügiges Wohnen in dem sehr gepflegten Haus. Das Entree des Hauses wird durch die mit Glaseinsätzen versehene Haustür als auch durch die großen Kunststofffenster mit üppig Licht versorgt. Das komplette Erdgeschoß ist mit Fliesen ausgestattet . Nur im Bad , Diele , Schlafzimmer und Ankleidezimmer /Büro ist ein Klickvinyl schwimmend verlegt worden (d.h. dieses kann ohne grossen Aufwand entfernt werden ). Im Erdgeschoss befinden sich das gr. Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse.Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer durch einen großen Rundbogen verbunden. Über die großzügige Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Ankleidezimmer/Büro das Bad und das Gäste-WC. Über die Echtholzbuchentreppe geht es hinauf in das Dachgeschoss, das komplett ausgebaut ist und teilt sich wie folgt auf: Drei Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche . Abstellfläche bietet das Haus im Hauswirtschaftsraum , Abstellraum mit Heizung ,Garage und das Gartenhaus . Das Haus wird über eine Erdgasheizung mit kombinierter Warmwasserbereitung betrieben .( Heizung NEU 2023 ) Das Wohn/Esszimmer und das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Einbauküche in der Küche , die Einbauschränke im Bad sowie die nach Maß eingebauten Schränke im Ankleidezimmer und im Hauswirtschaftsraum sind bereits im Kaufpreis enthalten . Wie das gesamte Angebot präsentiert sich auch der Garten perfekt gepflegt. Im Garten befindet sich ein sehr dekoratives Gartenhaus und rundherum angelegte Pflanzen und Sträuchern lockern den Garten auf . Ein WPC Zaun wurde 2023 links und rechts zwecks Abgrenzung und Sichtschutz zusätzlich installiert. Die Terrasse ist mit einer Überdachung aus Alumimium und Glasdach incl.elektr. Markise der Fa.Markilux ( NEU 2023 ) versehen An der Terrasse schließt sich ein stilvoller Gartenteich an, der sich zum entspannen einlädt.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in der Samtgemeinde Sögel. Ringsherum befinden sich nur Einfamilien- oder Doppelhäuser. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten Schulen , Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar . Das Hümmling - Hospital Sögel sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung .
Fazit :
Dieses freistehendes Schmuckstück spricht idealerweise anspruchsvolle Erwerber an , die mit minimalen Aufwand in die eigenen 4 Wänden in sehr guter Wohnlage ziehen wollen. Ausreichend Platz und Zimmer im Haus als auch ein pflegeleichtes Gartenparadies mit allen Annehmlichkeiten überzeugen und machen diese Immobilie zu Recht besonders schön .
Interesse geweckt ?
Wir freuen uns auf ihre Anfrage !
Keine Makleranfragen !!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter