Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
89518 Heidenheim an der Brenz
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz.Sie überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ab der Haustüre ist die Wohnung ebenerdig und Barrierefrei, lediglich bis zur Haustüre gibt es zwei Stufen. Raumaufteilung & AusstattungGroßzügige Wohnküche mit Essbereich - der perfekte Treffpunkt für Familie und FreundeZwei helle Schlafzimmer mit gutem SchnittBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates Gäste-WC mit WaschmaschinenanschlussGeräumiger Flur/Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und StauraumBalkon mit schöner Aussicht - ideal zum Entspannen und Sonne genießenEigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss. Das Kellerabteil verfügt über ein Fenster mit Lichtschacht und ist als Hobbyraum ausgebaut worden.GemeinschaftsbereicheZur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum im Keller, ein Trockenraum im Dachgeschoss, eine gepflegte Grünfläche sowie PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.Modernisierung & ZustandDie Wohnung wurde 1995 komplett entkernt und neu aufgebaut. Seither erfolgten auch am Gebäude kontinuierlich Modernisierungen und Instandhaltungen - zuletzt wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und 2010 die Heizung erneuert.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.BesonderheitenDirekter Verkauf vom Eigentümer - provisionsfreiDie Wohnung ist seit Jahren solvent vermietet und seit Jahren wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt. Ruhige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche VerkehrsmittelIdeal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.
