Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 11
23743 Grömitz
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur etwa 1.300 Meter von der Ostsee und dem Seebrückenvorplatz entfernt...Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienhaus mit separaten Ferienwohnungen, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das Ensemble wurde 1971 erbaut und befindet sich auf einem 886 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.Im Haupthaus befinden sich zwei Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Der Anbau beherbergt zusätzlich eine 1-Zimmer- sowie eine 2-Zimmer-Ferienwohnung und einen Wirtschaftsraum.Alle Ferienwohnungen sind vollständig möbliert, gemeindlich genehmigt und erfreuen sich einer guten Vermietbarkeit bei Feriengästen.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse (ca. 15 m²), während die Dachgeschosswohnung mit einer großen Dachterrasse (ca. 28 m²) und einem kleinen Balkon überzeugt. Zudem ist in der DG-Wohnung ein Gasanschluss für einen Gasherd vorhanden.Für Fahrzeuge stehen 4 PKW-Stellplätze auf dem Hof sowie ein Carport (für bis zu 2 Fahrzeuge) zur Verfügung.Zwei Kellerräume, darunter der Heizungskeller, bieten zusätzliche Nutzfläche.Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2021 erneuert. Unterstützend vorhanden sind eine Solar-Warmwasseranlage mit 800-Liter-Speicher (Tausch empfohlen) sowie eine kleine Photovoltaikanlage (nicht mehr in der Förderung).Im Erdgeschoss wurden nahezu alle Fenster und Türen 2021/2022 erneuert, was zu einem modernen Erscheinungsbild und besserer Energieeffizienz beiträgt.
