Kaufpreis 245.000 €
97705 Burkardroth
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anfang der 60er Jahre errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen mit rund 80 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig für eine weitere Wohnung mit ca. 75 qm. Das Haus ist vollunterkellert. Die Hallen- und Nebengebäude umfassen insgesamt weitere 400 qm vermietbare Nutzfläche in den Nebengebäuden. Es sind neue Mietverträge mit monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 2.800,00 € (warm) für das Wohnhaus geschlossen. Für die rund 400 qm Nutzflächen der Nebengebäude können weitere 600-700,00 € Mieteinnahmen kalkuliert werden. Ein Jahresrohertrag von über 30.000,00 € ist möglich. Bezogen auf den Kaufpreis ist die jährliche Rendite über 12%! Eine Öl-Brennwertheizung von 2016 verrichtet zuverlässig ihren Dienst, die sonstige technische Gebäudeaustattung (Elektrik, Fenster, Sanitär)und der sonstige Gebäudezustand (Konstruktion, Wände, Böden, Decken) ist in Ordnung. Weitere Informationen gerne auf Anfrage, vollständige Kontaktdaten sind erwünscht!So funktioniert es
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