Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
51491 Overath
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:www.ksk-immobilien.de/immobilien/klein-aber-fein-liebenswertes-einfamilienhaus-auf-grossem-erbpachtgrundstueck-in-begehrter-lage-135478/(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)Das Objekt steht auf einem Erbpacht Grundstück.Der Erbpachtvertrag läuft noch 33 Jahre.Der aktuell Erbbauzins beträgt 385,96 € / p.a.Bei einem Verkauf ist davon auszugehen, dass der Erbpachtzins für den neuen Eigentümer deutlich ansteigen wird.Für eine Laufzeitverlängerung auf insgesamt 50 Jahre = 1.530,36 € / p.a.Für eine Laufzeitverlängerung auf insgesamt 75 Jahre = 2.246,49 € / p.a.Für eine Laufzeitverlängerung auf insgesamt 99 Jahre = 2.589,84 € / p.a.So funktioniert es
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