Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 10
79802 Dettighofen
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1954 baugenehmigte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Dettighofen und wartet auf Ideen. Das Dreifamilienhaus bietet pro Stockwerk eine Wohnung, davon sind Erd- und Obergeschoss aktuell frei für einen sofortigen Bezug. Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten wäre durchaus denkbar, um somit Raum für eine Familie zu schaffen. Die beiden 3 1/2 Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 76 qm Wohnfläche, zzgl. Balkon im Obergeschoss.Das Dachgeschoss mit der darin befindlichen 4 1/2 Zimmer-Wohnung ist seit drei Jahren an eine sehr ordentliche Bewohnerin vermietet (7.200 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten).Das Erdgeschoss wurde in den letzten Monaten frisch renoviert und wäre mit neuer Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer direkt beziehbar. Im Obergeschoss sollten vor Einzug die Wände gestrichen werden. Alle Fenster im Haus sind bereits getauscht, das Dach entspricht in weiten Teilen einem 70er Jahre-Standard (Gaubenausbau 1973). Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Viessmann 2007) beheizt, das System wird durch eine PV-Anlage mit 2 kWp vervollständigt. Diese wird mit 136 Euro/Monat vergütet, eine Eigennutzung des Stroms ist derzeit nicht vereinbart. Des Weiteren leistet hier eine Enthärtungsanlage von BWT ihre Dienste. Die im Haus befindliche Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt. Stattdessen dient ein großer Schopf als Garagengebäude. Dieser befindet sich auf einem eigenen Bauplatz in direkter Nachbarschaft. Dieser punktet nicht nur durch viel Platz sondern auch mit einem Partyraum mit offenem Kamin. Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
