Kaufpreis 42.000 €
Zimmer 2
54673 Neuerburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Charmantes Raumwunder im Herzen von Neuerburg – ideal für Singles, Paare oder als Ferienhaus *** Ob als Alternative zur Eigentumswohnung, als Rückzugsort für Singles und Paare oder als charmante Ferienimmobilie – dieses kleine, aber feine Stadthaus im historischen Ortskern von Neuerburg bietet auf kompaktem Raum erstaunlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Das teils modernisierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und clevere Nutzung aller Flächen. Auf rund 30 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen, separat von außen zugänglichen Raum mit eigenem Bad im Souterrain (ca. 15 m²) bietet dieses Objekt erstaunlich viel Platz auf kleinem Raum. Die individuell angefertigten Einbaumöbel und Nischenlösungen sorgen für Komfort – hier wurde jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt! Die kleine, nur wenige Meter entfernte Grünfläche (ca. 6 m²) lädt zum Entspannen ein und kann hervorragend als Terrassenersatz dienen. Ihr Pkw findet auf dem öffentlichen Parkplatz in nur etwa drei Gehminuten Entfernung Platz. Ein echtes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten – perfekt für Individualisten, die das Besondere suchen! *** Ausstattung und Highlights auf einen Blick *** • Reihenhaus mit solider Substanz im historischen Ortskern • Hochwasserfreie Lage • Ca. 30 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche im Souterrain • Größere Renovierungsmaßnahmen in den 1980er Jahren erfolgt • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Kleine, ca. 6 m² große Grünfläche (z. B. nutzbar als Terrasse) • Öffentliche Parkmöglichkeit ca. 3 Gehminuten entfernt *** Raumaufteilung *** Souterrain: • Separater, beheizter Raum mit eigenem Zugang • Bad mit Dusche Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Diele • Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich 1. Obergeschoss: • Schlafzimmer • Tageslicht-Duschbad (vom Schlafzimmer begehbar) Dachgeschoss: • Speicherraum *** Fazit *** Ein kleines, aber äußerst charmantes Stadthaus mit vielen Möglichkeiten – ideal für Singles, Paare, Immobilieneinsteiger oder zur Nutzung als Ferienimmobilie. Dank seiner kompakten Größe und der attraktiven Lage im Ortskern von Neuerburg bietet dieses Objekt eine echte Alternative zur Eigentumswohnung!
