Warmmiete 943 €
Zimmer 2
45327 Essen
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 11. März 2026
Nebenkosten: 212 €
Kaltmiete 568 €
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktiver Wohnraum in gepflegtem UmfeldWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage, das sich aktuell in der umfassenden energetischen Modernisierung befindet - ein spürbarer Mehrwert für Sie als zukünftigen Mieter.Hier wohnen Sie modern, komfortabel und gleichzeitig zukunftsorientiert.Modernisierung im ÜberblickDie derzeit geltende Grundmiete berücksichtigt bereits die geplante, allumfassende energetische Modernisierung des Gebäudes, die in den kommenden Monaten umgesetzt wird. Für Sie bedeutet das langfristige Planungssicherheit und nachhaltige Wohnqualität - ohne spätere mietseitige Anpassungen aus diesen Maßnahmen.Auch die Wohnung selbst wird vor Ihrem Einzug umfangreich renoviert und modernisiert:- Erneuerung der Elektrik mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern- Neu tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Raufaser)- Hochwertiger Vinylboden in zeitgemäßer Optik- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Stand-WC und Handtuchheizkörper- Neue weiße Innentüren inklusive Türzargen- Aufbereitung der vorhandenen HeizkörperSo entsteht ein heller, einheitlicher Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Ihr Wohnkomfort- Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien- Praktisch geschnittene Küche mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmem TageslichteinfallDas gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen und nahegelegene Parks sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit energetischer Zukunftsperspektive. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!HinweisDas Gebäude befindet sich aktuell im Prozess der energetischen Modernisierung. Die abgebildeten Fotos können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen.FazitEine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und bereits berücksichtigter energetischer Aufwertung - ideal für alle, die komfortabel, nachhaltig und mit Planungssicherheit wohnen möchten.Ähnliche Angebote
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