Kaufpreis 129.900 €
25524 Itzehoe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
An der Pünstorfer Straße, einer gefragten Wohnsiedlung, eingebettet in eine ruhige 30er-Zone, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Haus in Itzehoe verwirklichen möchten.Das Eckgrundstück (quasi eine Baulücke) wird voraussichtlich eine Größe von ca. 433 m² umfassen. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 9 x 9 Metern, einem Vollgeschoss nebst einem ausgebautem Dachgeschoss liegt bereits vor - ideale Voraussetzungen für modernes, familienfreundliches Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum.Da kein Bebauungsplan (B-Plan) besteht, erfolgt die Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet: Ihr neues Zuhause soll sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen. Praktisch heißt das: Sie orientieren sich an der Umgebungsbebauung, also an den dort typischen Hausformen, Geschosshöhen und Dachgestaltungen. Dadurch entsteht ein stimmiges Ortsbild, während Sie gleichzeitig viel Gestaltungsfreiheit bei der Planung genießen.Die Vermessung des Grundstücks erfolgt im Rahmen des Verkaufs; ein Teilungsentwurf des Vermessers liegt bereits vor. Die Kosten für die Vermessung trägt der Verkäufer.Die innere Erschließung (Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Internet) obliegt dem Käufer - hier können Sie individuell planen und moderne Standards realisieren.Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen und das Leben in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung ermöglicht. Kurze Wege und eine naturnahe Umgebung runden Ihr neues "ZU HAUSE" ab!Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht:Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Sie - und darauf, gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen!
