Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 1
40479 Düsseldorf
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen der pulsierenden Stadt Düsseldorf!Dieses lichtdurchflutete und gepflegte Apartment in Pempelfort besticht durch seinen offenen, hellen Wohncharakter und seine zentrale Lage, nur fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt.Auf einer Wohnfläche von ca. 35,75 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum, um sich rundum wohlzufühlen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lädt zum Entspannen ein, während die Küchenzeile funktional ausgestattet ist und alle Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt. Vom 6. Stock genießen Sie einen barrierefreien Zugang sowie einen fantastischen Ausblick über die Stadt. Auf dem Süd-Balkon können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege.Die Fernwärmeheizung befindet sich in einwandfreiem Zustand und zeichnet sich durch ihre Energieeffizienz aus. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.040 €. Das Hausgeld beträgt ca. 230 €, wovon 150 € umlagefähig sind; 30 € fließen in die Instandhaltungsrücklage.Die zentrale Lage in Düsseldorf ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie stellt eine vielversprechende Investition in Ihre Zukunft dar!
