Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
99085 Erfurt
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück bietet auf ca. 68,68m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 442 m² ein behagliches Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage des Gartenvereins Ringelberg, erwartet Sie ein ganzjährig bewohnbares Domizil mit voll erschlossener Wasserversorgung und attraktivem Gartengrundstück. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Flur mit stilvoller Holztreppe in sämtliche Räume. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer, ausziehbarer Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, während das gemütliche Wohnzimmer durch einen Kamin und Laminatboden überzeugt. Die Küche ist komplett ausgestattet, bis auf einen Geschirrspüler, und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die durch eine Markise beschattet werden kann. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und einen Warmwasserboiler. Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Vorzimmer mit weiteren Einbauschränken sowie ein charmantes Zimmer unter der Dachschräge mit Klimaanlage und herrlichem Blick über Erfurt. Der Teilkeller beherbergt eine Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Sitzmöglichkeiten zum Entspannen sowie eine separate Werkstatt. Zwei massive Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum im gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Das Haus wird über eine Gastank-Therme beheizt, wobei Warmwasser über einen Boiler bereitgestellt wird. Im Erdgeschoss sind alle Räume mit Jalousien versehen. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen. Dach und Dämmung wurden 1997 umfassend erneuert. Diese Immobilie bietet naturnahes Wohnen mit Komfort und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.
